Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 645.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Los Puentes, Nordelta, Tigre 1000 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 645.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 681 contra USD 665 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

VENTA • LOTE AL LAGO • LOS PUENTES • NORDELTA. Los Puentes es un exclusivo barrio premium que se encuentra frente al lago central, con lotes que van desde los 800 m 2 hasta los 1200 m 2. Su ubicación es estratégica, ya que está cerca de la salida de Bancalari y entre el Barrio La Isla y el Centro Cívico, lo que lo convierte en un lugar muy accesible y con gran potencial. ¡Tenemos otras opciones de lotes! No dudes en consultarnos para más detalles. El barrio contará con un club house, cancha de tenis, cancha de fútbol, piscina y una plaza con juegos para niños, ofreciendo un ambiente perfecto para disfrutar en familia. Los Puentes será el 26º barrio de Nordelta y uno de los últimos destinados a viviendas, ya que la mayoría de los terrenos restantes están destinados a departamentos. Esto lo convierte en una oportunidad única para quienes buscan construir su casa en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.705.941/mes

Necesitas ingresos por $ 22.823.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 645.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Tigre 1000, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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