Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta Los Puentes Al Agua - con Proyecto Aprobado

Lote Los Puentes Nordelta Retasado · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 575.000, un 21% menos que lo normal entre los 326 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Lote Los Puentes Nordelta Retasado.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 694874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 731.742
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en esquina al lago en el exclusivo barrio Los Puentes, Nordelta. Con 1.055 m², orientación norte y 30 metros de costa sobre espejo de agua secundario, este lote se destaca por su ubicación central dentro del barrio y por contar con un solo vecino lindero, brindando mayor privacidad y excelentes visuales abiertas. Uno de sus grandes diferenciales es que ya cuenta con proyecto y permisos aprobados y pagos, permitiendo iniciar la obra prácticamente de inmediato. El proyecto puede mostrarse a los interesados. Los Puentes es uno de los barrios más nuevos y exclusivos de Nordelta, con lotes premium, arquitectura de vanguardia y excelente conectividad interna. Nordelta ofrece seguridad 24 hs, acceso rápido, colegios, centro médico, polo gastronómico, shopping, clubes deportivos, canchas de golf, náutica y una amplia propuesta de servicios y amenities que consolidan un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y agua. Expensas $1.437.185 Toribio Achaval Tigre Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Mercedes Cordeyro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.537 en total: USD 575.000 del aviso mas USD 40.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.152.672 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 615.537
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.152.672/mes

Necesitas ingresos por $ 20.610.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Los Puentes Nordelta Retasado, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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