Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Los Puentes Nordelta

Av de Los Lagos · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 645.000, un 1% menos que lo normal entre los 324 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Av de Los Lagos.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 681lo normal · 688869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 651.813
Tamaño normal
981 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote al agua en venta – Barrio Los Puentes, Nordelta Lote de 947 m² con orientación sureste, dentro de uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Todos los lotes del barrio son al agua, con costa propia y salida directa al Lago Central. PLAN DE FINANCIACIÓN 60 % en efectivo y 40 % en 6 cuotas. 40% en efectivo y 60% en 6 cuotas Sobre LOS PUENTES * Lotes de 800 a 1400 m², todos con vista al agua * Ubicación estratégica: próximo a la salida Bancalari, entre el futuro Centro Cívico y La Isla * Club House y acceso diseñados por Estudio Ramos * Espacios deportivos y pileta Una propuesta premium en Nordelta, ideal para quienes buscan naturaleza, agua y calidad de vida. No te lo pierdas! Contáctame y lo visitamos juntos Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.818.060 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.818.060/mes

Necesitas ingresos por $ 23.272.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Los Lagos, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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