Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 645.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Los Puentes Nordelta

Av de Los Lagos · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 645.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 681 contra USD 664 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
216
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
978 m²
Comparar con 216 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Espectacular lote al agua en venta – Barrio Los Puentes, Nordelta Lote de 947 m² con orientación sureste, dentro de uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Todos los lotes del barrio son al agua, con costa propia y salida directa al Lago Central. PLAN DE FINANCIACIÓN 60 % en efectivo y 40 % en 6 cuotas. 40% en efectivo y 60% en 6 cuotas Sobre LOS PUENTES * Lotes de 800 a 1400 m², todos con vista al agua * Ubicación estratégica: próximo a la salida Bancalari, entre el futuro Centro Cívico y La Isla * Club House y acceso diseñados por Estudio Ramos * Espacios deportivos y pileta Una propuesta premium en Nordelta, ideal para quienes buscan naturaleza, agua y calidad de vida. No te lo pierdas! Contáctame y lo visitamos juntos Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.705.941/mes

Necesitas ingresos por $ 22.823.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
297
Esta propiedad
USD 645.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de Los Lagos, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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