P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.400.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 2.151,1 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,9 M

Terreno en venta en Puentes

Espectacular Lote Al Lago Central en Los Puentes

Av Los Lagos al 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1452 m², USD 1.400.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.390.000). El m² de lote sale USD 964 contra USD 1.032 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
49
Mediana precio
USD 1.390.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
1213 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.219.570/mes

Necesitas ingresos por $ 48.878.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 1.400.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Los Lagos al 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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