P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 660.000
= $ 1.048 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Puentes, Nordelta

Lote en Venta en Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 660.000, un 4% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Puentes, Nordelta.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 702906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 686.769
Tamaño normal
982 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote al lago central en Los Puentes. El lote se encuentra en la primera etapa del barrio, pudiendo presentar planos para empezar a construir. Tiene un espejo de agua espectacular e ideal para ver los atardeceres más lindos de Nordelta. Tiene una superficie de 978 m2. Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari. El clubhouse y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos. El barrio además ofrece conectividad, IoT, sustentabilidad. Espacios deportivos, exclusivo club house con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). -Todas las medidas son aproximadas. -Las imágenes son ilustrativas, no representan la realidad y pueden estar sujetas a modificaciones.XINTEL(RSC-RSC-560) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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