P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 981,1 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes, Nordelta 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
95.425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 95425 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 569.500). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 569.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
97032 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

VENTA • LOTE AL LAGO CENTRAL • LOS PUENTES- NORDELTA. Los Puentes es un barrio premium al lago central con todos lotes al agua que van de 800m2 a 1200m2. La zona adonde está ubicado es estratégica por su proximidad con la salida de Bancalari, y por estar implantado entre al Barrio La Isla y el Centro Cívico. CONTAMOS CON OTRAS OPCIONES DE LOTES. CONSULTANOS! Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.573.245/mes

Necesitas ingresos por $ 22.292.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes, Nordelta 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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