Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Av. de Los Lagos 300 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 940 m², USD 630.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² de lote sale USD 670 contra USD 662 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
185
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
978 m²
Comparar con 185 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

E.F. Excelente terreno de casi 940 m2 con costa al Lago central de Nordelta, en el barrio de Los Puentes. Orientacion Norte. El Barrio de Los Puentes, tiene una ubicación estratégica dentro de Nordelta, está muy cerca de la zona de Colegios ( Cardenal Pironio, Northlands, Michael Ham), del Centro Cívico, Sanatorio Swiss medical y la entrada por Acceso Bancalari. Tiene un diseño vanguardista, tanto en el plano del barrio, todos los lotes tienen costa a la laguna,( terrenos de entre 800 y 1.400 m2) como en el Club house y la entrada al barrio, que fueron diseñados por el Estudio Ramos, diseño moderno y sustentable. El Barrio posee un espectacular sector de amenities. Cancha de paddle, tenis, gym, y ademas pileta climatizada. Sector de recreación y sum. . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.498.806/mes

Necesitas ingresos por $ 21.995.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de Los Lagos 300, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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