Terreno en venta en Av. de Los Lagos 300, Puentes

Terreno en ventaen Av. de Los Lagos 300, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
940 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 12% mas que lo normal entre los 235 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Los Lagos 300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 561.453
Tamaño normal
908 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 589
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

E.F. Excelente terreno de casi 940 m2 con costa al Lago central de Nordelta, en el barrio de Los Puentes. Orientacion Norte. El Barrio de Los Puentes, tiene una ubicación estratégica dentro de Nordelta, está muy cerca de la zona de Colegios ( Cardenal Pironio, Northlands, Michael Ham), del Centro Cívico, Sanatorio Swiss medical y la entrada por Acceso Bancalari. Tiene un diseño vanguardista, tanto en el plano del barrio, todos los lotes tienen costa a la laguna,( terrenos de entre 800 y 1.400 m2) como en el Club house y la entrada al barrio, que fueron diseñados por el Estudio Ramos, diseño moderno y sustentable. El Barrio posee un espectacular sector de amenities. Cancha de paddle, tenis, gym, y ademas pileta climatizada. Sector de recreación y sum. . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.648.400 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.648.400/mes

Necesitas ingresos por $ 22.593.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos 300, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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