P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 680.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.059 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1030 m², USD 680.000 (comparada contra 280 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 660.000). El m² de lote sale USD 660 contra USD 686 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
280
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 280 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Muy lindo lote al lago central en Puentes-Nordelta 26 mts2 de frente, el sol cae en la costa para que puedas ver el atardecer. NO TE LO PIERDAS!!!! Expensas $700.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.015.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.062.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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