Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Venta Al Agua Orientac Noroeste en Barrio Los Puentes Nordelta

Los Puentes, Nordelta, al Lago Orient N.o. Venta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
959 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 630.000, un 4% menos que lo normal entre los 321 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes, Nordelta, al Lago Orient N.o. Venta.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 688873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 659.673
Tamaño normal
981 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta al agua con Orientación NorOeste en Los Puentes | 959,45 m² ( VER VIDEO DRON ) Excelente lote al agua en Los Puentes, Nordelta, con una superficie de 959,45 m² y una ubicación privilegiada dentro del barrio. El terreno cuenta con frente a la laguna, ofreciendo un entorno natural único, vistas abiertas y la posibilidad de disfrutar de la vida junto al agua. Su amplia superficie permite proyectar una vivienda de excelentes dimensiones, con jardín, pileta y espacios exteriores pensados para aprovechar al máximo la vista y el contacto con la naturaleza. Los Puentes se destaca por su entorno residencial, espacios verdes y conexión con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida exclusivo dentro de Nordelta. Una excelente oportunidad para construir la casa soñada frente al agua, en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.645.537 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.645.537/mes

Necesitas ingresos por $ 22.582.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, al Lago Orient N.o. Venta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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