Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 750.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Venta | Lote | Lago Central | Los Puentes | Nordelta

Nordelta - B° LOS Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 978 m², USD 750.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 767 contra USD 673 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
216
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
980 m²
Comparar con 216 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE CON PRIVILEGIADA VISTA AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Descubrí este excelente lote de 978 m², con orientación este, ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes, en Nordelta. Un entorno pensado para disfrutar de una gran calidad de vida, con amenities de primer nivel: exclusiva pileta climatizada, SUM de diseño totalmente equipado, quincho para eventos, galería con parrillas, gimnasio, canchas de fútbol sintético, pádel, tenis y básquet, plaza con juegos para niños y seguridad las 24 horas. Con 322 lotes, Los Puentes se distingue por su privilegiada ubicación frente al Lago Central, ofreciendo vistas abiertas y panorámicas excepcionales. El Club House, los puentes y el sistema de seguridad fueron proyectados por el reconocido Estudio Ramos, aportando identidad y diseño al barrio. Su estratégica ubicación, a pocos metros del acceso a Nordelta y muy cerca de colegios, del nuevo Centro Cívico y de la futura sede de la Clínica Swiss Medical, lo convierte en una de las propuestas más atractivas de la zona. Los Puentes ofrece un entorno donde la tranquilidad, el contacto con el lago y el paisaje se combinan para crear un estilo de vida único. Los terrenos cuentan con superficies que van desde los 800 hasta los 1.400 m². INSTRUMENTO TASLATIVO DE DOMINIO: Cesión de Derechos © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.546.198/mes

Necesitas ingresos por $ 26.184.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta - B° LOS Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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