Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Venta | Lote | Lago Central | Los Puentes | Nordelta

Nordelta - B° LOS Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 12% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Nordelta - B° LOS Puentes.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 671.278
Tamaño normal
980 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE CON PRIVILEGIADA VISTA AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA CONSULTAR POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Descubrí este excelente lote de 978 m², con orientación este, ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes, en Nordelta. Un entorno pensado para disfrutar de una gran calidad de vida, con amenities de primer nivel: exclusiva pileta climatizada, SUM de diseño totalmente equipado, quincho para eventos, galería con parrillas, gimnasio, canchas de fútbol sintético, pádel, tenis y básquet, plaza con juegos para niños y seguridad las 24 horas. Con 322 lotes, Los Puentes se distingue por su privilegiada ubicación frente al Lago Central, ofreciendo vistas abiertas y panorámicas excepcionales. El Club House, los puentes y el sistema de seguridad fueron proyectados por el reconocido Estudio Ramos, aportando identidad y diseño al barrio. Su estratégica ubicación, a pocos metros del acceso a Nordelta y muy cerca de colegios, del nuevo Centro Cívico y de la futura sede de la Clínica Swiss Medical, lo convierte en una de las propuestas más atractivas de la zona. Los Puentes ofrece un entorno donde la tranquilidad, el contacto con el lago y el paisaje se combinan para crear un estilo de vida único. Los terrenos cuentan con superficies que van desde los 800 hasta los 1.400 m². INSTRUMENTO TASLATIVO DE DOMINIO: Cesión de Derechos © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nordelta - B° LOS Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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