Terreno en venta en av de los Lagos 3000, Puentes

Terreno en ventaen av de los Lagos 3000, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 5% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de av de los Lagos 3000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 651lo normal · 686872

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 674.710
Tamaño normal
983 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

E.F. Venta de Lote interno en Barrio Los Puentes Nuevo emprendimiento desarrollado en Nordelta, rodeado de Barrios de excelente categoría. Barrio Los Puentes, con todos sus lotes sobre el lago central, estrategicamente ubicado, entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. El barrio contará con Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños. Una característica del nuevo barrio es que todos los lotes tendrán costa propia, con salida directa al amplio lago Central. Que estas esperando? ¡No te lo podes perder! . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av de los Lagos 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los Lagos 3000, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas

USD 640.000
Terreno en venta
WhatsApp