Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 640.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Lote Interno en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

av de los Lagos 3000 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 983 m², USD 640.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 651 contra USD 672 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
203
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
980 m²
Comparar con 203 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

E.F. Venta de Lote interno en Barrio Los Puentes Nuevo emprendimiento desarrollado en Nordelta, rodeado de Barrios de excelente categoría. Barrio Los Puentes, con todos sus lotes sobre el lago central, estrategicamente ubicado, entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. El barrio contará con Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños. Una característica del nuevo barrio es que todos los lotes tendrán costa propia, con salida directa al amplio lago Central. Que estas esperando? ¡No te lo podes perder! . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.586.089/mes

Necesitas ingresos por $ 22.344.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los Lagos 3000, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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