venta
USD 1.500.000
Terreno · 1213m²
Puentes · 1213 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Puentes
Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre
Puentes 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 965 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puentes, 965 m², USD 575.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 596 contra USD 672 de la mediana (-11,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 243
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 672
- Mediana m²
- 980 m²
Comparar con 243 propiedades similares
en Puentes
Descripcion
Hermoso lote en venta en Puentes, Nordelta. 965 metros al agua, muy buen espejo.
CMCPSI6421 BF
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 615.537
- Precio del aviso
- USD 575.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.915
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.872
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.086.692/mes
Necesitas ingresos por $ 20.346.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puentes
- Mediana del barrio
- USD 665.000
- Avisos relevados
- 314
- Esta propiedad
- USD 575.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Puentes 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires
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