P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.306 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,7 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Los Puentes

Av. de los Lagos al 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1004 m², USD 850.000 (comparada contra 207 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 649.000). El m² de lote sale USD 847 contra USD 675 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
207
Mediana precio
USD 649.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 207 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Uno de los mejores lotes de puentes , con la mejor apertura de agua. 1004 mts , Orientacion Noroeste . Al lago! Oportunidad para comprar 2 lotes juntos!!! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Iglesias RE Front Desk

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.419.025/mes

Necesitas ingresos por $ 29.676.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de los Lagos al 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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