P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 640.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 983,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Al Lago en Los Puentes, Nordelta

Lote al Lago Los Puentes - Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 978 m², USD 640.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 654 contra USD 672 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
203
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
980 m²
Comparar con 203 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al lago en el Barrio Los Puentes • Nordelta. Superficio: 978.45 Orientación: Sudeste Para visitarlo comunicarse con Romina Fantino al Ver datos .6364 PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Romina Fantino

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.586.089/mes

Necesitas ingresos por $ 22.344.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Lago Los Puentes - Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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