Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta en Nordelta, Los Puentes, Línea Premium. Consultar Financiación.

Terreno en Venta en Nordelta, Los Puentes, Línea Premium. Consultar Financiación. · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 830.000, un 24% mas que lo normal entre los 325 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Nordelta, Los Puentes, Línea Premium. Consultar Financiación..

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 689873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 670.679
Tamaño normal
982 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua central en venta – Barrio Puentes, Nordelta | 973 m² | Orientación Noroeste. Excelente lote primera línea de agua ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes, Nordelta, con una impresionante vista abierta y orientación Noroeste, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres. Con una superficie de 973 m², ofrece el espacio perfecto para proyectar una casa de categoría en uno de los barrios más exclusivos y nuevos de Nordelta. Barrio entregado, listo para construir y comenzar a disfrutar desde el primer momento. Puentes es uno de los barrios premium desarrollados por Nordelta, diseñado para combinar naturaleza, diseño y calidad de vida, con todos los lotes con costa sobre el lago central y amplias vistas abiertas. Características del barrio: • 322 lotes de entre 800 y 1.400 m² • Todos los lotes con costa al lago central • Amplias vistas y entorno natural privilegiado • Ubicación estratégica, muy cerca del ingreso, colegios y Centro Comercial Nordelta Amenities premium: • Club House diseñado por el Estudio Ramos • Pileta cubierta • 3 canchas de tenis • Cancha de fútbol 5 • Gimnasio • Plaza de juegos para chicos • Seguridad y guardia 24 hs • Infraestructura moderna con foco en conectividad y sustentabilidad Una oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios más exclusivos y con mayor proyección de Nordelta. Las fotos son ilustrativas, a modo de referencia y generales de Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.453.801 por mes con ingresos de $ 29,8 M.

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.453.801/mes

Necesitas ingresos por $ 29.815.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Nordelta, Los Puentes, Línea Premium. Consultar Financiación., Puentes, Tigre, Buenos Aires

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