venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 775.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 775.000
= $ 1.230,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 MTerreno en venta en Puentes
Terreno Lote en Venta Al Lago Central en Los Puentes, Nordelta
Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 957 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 775.000, un 18% mas que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes, Nordelta.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810lo normal · 689874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 659.094
- Tamaño normal
- 981 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR LOTE CON ABIERTA INCREIBLE AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA Orientación Oeste, para disfrutar el atardecer sobre el lago. De 957 metros, con proyecto aprobado.
Muy bien ubicado dentro del barrio.
En unos de los barrios mas nuevos y de más exclusividad de Nordelta.
Los Puentes tiene un total de 322 lotes, de entre 800 a 1400m2 de superficie.
Todos con costa sobre el lago central de Nordelta.
El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Sanatorio Swiss Medical, Centro Cívico y acceso por Bancalari.
Exclusivo Club House (diseñado por Estudio Ramos) con canchas de tenis, futbol, pádel, basquet, juegos para niños, gimnasio y pileta cubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 829.637 en total: USD 775.000 del aviso mas USD 54.637 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.990.692 por mes con ingresos de $ 28 M.
Costo total realUSD 829.637
- Precio del aviso
- USD 775.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.755
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.132
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.990.692/mes
Necesitas ingresos por $ 27.962.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 193.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.2% total
- 03 de oct de 2026USD 710.000 → USD 775.000+9.15%
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires
