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Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 710.000
= $ 1.105,7 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta Al Lago Central en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
957 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 957 m², USD 710.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 742 contra USD 665 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE CON ABIERTA INCREIBLE AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA Orientación Oeste, para disfrutar el atardecer sobre el lago. De 957 metros, con proyecto aprobado. Muy bien ubicado dentro del barrio. En unos de los barrios mas nuevos y de más exclusividad de Nordelta. Los Puentes tiene un total de 322 lotes, de entre 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central de Nordelta. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Sanatorio Swiss Medical, Centro Cívico y acceso por Bancalari. Exclusivo Club House (diseñado por Estudio Ramos) con canchas de tenis, futbol, pádel, basquet, juegos para niños, gimnasio y pileta cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 25.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 710.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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