P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 515.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 791,3 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Terreno en venta en Puentes

Lote Al Lago Central de 1031 m² - Los Puentes Nordelta

LOS PUENTES - NORDELTA 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1031 m², USD 515.000 (comparada contra 242 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 500 contra USD 685 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
242
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
983 m²
Comparar con 242 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Venta de Lote en Puentes, Nordelta • Tigre NUEVO BARRIO PREMIUM!! VIDEO DISPONIBLE! APTO FINANCIACIÓN • 40% anticipo + cuotas Lote al lago central en esquina de 1031m2 Orientación Oeste Acepta financiación!!! Ubicación cercana a la guardia de acceso y al sector deportivo. Los puentes es uno de los nuevos barrios de Nordelta. Cuenta con 322 lotes, todos con salida propia al Lago Central. Se encuentra esteratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari y ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. Club house, plaza de niños, canchas de tenis, cancha de futbol, pileta, canchas de padel y seguridad 24hs SZ XINTEL(LHP-LHP-2939)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 551.307
Precio del aviso
USD 515.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.463
Sellos y tasas~1%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.495.056/mes

Necesitas ingresos por $ 17.980.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 515.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas

USD 515.000
Terreno en venta
WhatsApp