venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Puentes
USD 515.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 515.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Puentes
Lote Al Lago Central de 1031 m² - Los Puentes Nordelta
LOS PUENTES - NORDELTA 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.031 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 515.000, un 28% menos que lo normal entre los 334 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de LOS PUENTES - NORDELTA 100.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 694874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 715.755
- Tamaño normal
- 983 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Puentes, Nordelta
• Tigre NUEVO BARRIO PREMIUM!! VIDEO DISPONIBLE! APTO FINANCIACIÓN
• 40% anticipo + cuotas Lote al lago central en esquina de 1031m2 Orientación Oeste Acepta financiación!!! Ubicación cercana a la guardia de acceso y al sector deportivo.
Los puentes es uno de los nuevos barrios de Nordelta.
Cuenta con 322 lotes, todos con salida propia al Lago Central.
Se encuentra esteratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari y ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla.
Club house, plaza de niños, canchas de tenis, cancha de futbol, pileta, canchas de padel y seguridad 24hs SZ XINTEL(LHP-LHP-2939)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 551.307 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 36.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.645.428 por mes con ingresos de $ 18,6 M.
Costo total realUSD 551.307
- Precio del aviso
- USD 515.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.463
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.645.428/mes
Necesitas ingresos por $ 18.581.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS PUENTES - NORDELTA 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires
