P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.001,1 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Puentes, Nordelta

Lote en Venta en Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 650.000 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² de lote sale USD 686 contra USD 663 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
198
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
978 m²
Comparar con 198 propiedades similares
en Puentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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