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Terreno en venta en Avenida de los Lagos 1800, Puentes
Terreno en venta
USD 570.000
= $ 897,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida de los Lagos 1800, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 570.000, un 12% menos que lo normal entre los 315 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 1800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 688867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 644.875
Tamaño normal
981 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA – LOS PUENTES | NORDELTA Excelente lote ubicado en Barrio Los Puentes, Nordelta, uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta. Características del lote Superficie total: 938,64 m² Orientación: Norte. Lote de excelentes dimensiones Barrio: Los Puentes Nordelta – Tigre Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, caracterizado por sus amplios espejos de agua y espacios verdes. Cuenta con Club House, piscina, gimnasio, canchas deportivas y áreas recreativas. Además posee una excelente ubicación y acceso a los principales servicios de Nordelta. Corredor responsable: Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127 – Colegio Departamental de San Nicolás.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.095.886/mes

Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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