Terreno en venta en Av. de Los Lagos 100, Puentes

Terreno en ventaen Av. de Los Lagos 100, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 660.000, un 4% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Av. de Los Lagos 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 702906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 686.769
Tamaño normal
982 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

E.F. Venta de Lote en el Exlusivo Barrio Los Puentes, Nordelta Presentamos este espectacular lote en venta en Los Puentes, uno de los últimos barrios premium lanzados por Nordelta, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Tigre. Este nuevo emprendimiento se desarrolla en un entorno privilegiado, rodeado de barrios de excelente categoría, lo que lo convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan vivir en un lugar exclusivo y en pleno crecimiento. Los lotes de Los Puentes van desde los 800 m² hasta los 1400 m², todos con vistas directas al lago central, lo que garantiza una calidad de vida incomparable. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado, muy cerca de la salida de Bancalari, entre el futuro Centro Cívico y el prestigioso barrio La Isla, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad. Los Puentes es el 26° barrio de Nordelta y uno de los últimos destinados a casas dentro de la ciudad, ya que la mayor parte de la tierra de la zona ha sido ocupada por viviendas y los espacios restantes están destinados principalmente a departamentos. Esto hace que este lote sea una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más exclusivos de la zona. El barrio contará con una amplia gama de amenidades, pensadas para brindar el máximo confort y disfrute a sus residentes. Entre ellas se incluyen un club house de primer nivel, cancha de tenis, cancha de fútbol, pileta y una plaza con juegos para niños, todo diseñado para ofrecer un entorno familiar y de recreación. Con una ubicación estratégica, rodeado de naturaleza y con las mejores comodidades, Los Puentes es el lugar ideal para construir tu hogar y formar parte de uno de los desarrollos más exclusivos de Nordelta. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el futuro de la ciudad! . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. de Los Lagos 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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