Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 660.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Av. de Los Lagos 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 978 m², USD 660.000 (comparada contra 203 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 675 contra USD 672 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
203
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 672
Mediana m²
980 m²
Comparar con 203 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

E.F. Venta de Lote en el Exlusivo Barrio Los Puentes, Nordelta Presentamos este espectacular lote en venta en Los Puentes, uno de los últimos barrios premium lanzados por Nordelta, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Tigre. Este nuevo emprendimiento se desarrolla en un entorno privilegiado, rodeado de barrios de excelente categoría, lo que lo convierte en una oportunidad única para aquellos que buscan vivir en un lugar exclusivo y en pleno crecimiento. Los lotes de Los Puentes van desde los 800 m² hasta los 1400 m², todos con vistas directas al lago central, lo que garantiza una calidad de vida incomparable. El barrio se encuentra estratégicamente ubicado, muy cerca de la salida de Bancalari, entre el futuro Centro Cívico y el prestigioso barrio La Isla, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad. Los Puentes es el 26° barrio de Nordelta y uno de los últimos destinados a casas dentro de la ciudad, ya que la mayor parte de la tierra de la zona ha sido ocupada por viviendas y los espacios restantes están destinados principalmente a departamentos. Esto hace que este lote sea una oportunidad única de inversión en uno de los barrios más exclusivos de la zona. El barrio contará con una amplia gama de amenidades, pensadas para brindar el máximo confort y disfrute a sus residentes. Entre ellas se incluyen un club house de primer nivel, cancha de tenis, cancha de fútbol, pileta y una plaza con juegos para niños, todo diseñado para ofrecer un entorno familiar y de recreación. Con una ubicación estratégica, rodeado de naturaleza y con las mejores comodidades, Los Puentes es el lugar ideal para construir tu hogar y formar parte de uno de los desarrollos más exclusivos de Nordelta. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el futuro de la ciudad! . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.760.654/mes

Necesitas ingresos por $ 23.042.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
256
Esta propiedad
USD 660.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 256 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de Los Lagos 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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