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Terreno en venta en Puentes
Lote en Venta, en Los Puentes, Nordelta, a Laguna
Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 959 m²
Terreno en Puentes, 959 m², USD 620.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 645.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 647 contra USD 667 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 26/09/2026 (de USD 640.000 a USD 620.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 229
- Mediana precio
- USD 645.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 978 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.939.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 640.000 → USD 620.000-3.12%
Precios en Puentes
- Mediana del barrio
- USD 665.000
- Avisos relevados
- 314
- Esta propiedad
- USD 620.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires
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