Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta, en Los Puentes, Nordelta, a Laguna

Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
959 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 620.000, un 6% menos que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 689874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 661.029
Tamaño normal
981 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote a la laguna en Nordelta – Barrio Los Puentes, Tigre Excelente lote al espejo de agua, ubicado en uno de los barrios más buscados de Nordelta: Los Puentes, reconocido por su entorno natural, seguridad y cercanía a colegios, centros comerciales y accesos principales. Un terreno ideal para construir una casa de categoría con vistas abiertas y muy buena orientación. Características del Lote Superficie total: 959,45 m² Frente: 17,78 m Fondo: 20,60 m Ubicación: Primera línea a la laguna, con vistas amplias y despejadas. Sobre el Barrio Los Puentes Los Puentes cuenta con: Seguridad 24 hs Gran laguna central que recorre el barrio Espacios verdes y amplios sectores recreativos Zona deportiva Acceso rápido a Avenida de los Colegios y centro comercial de Nordelta Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 640.000USD 620.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 640.000 → USD 620.000-3.12%

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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