Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 620.000
+ ARS 900.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta, en Los Puentes, Nordelta, a Laguna

Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
959 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 959 m², USD 620.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 645.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 647 contra USD 667 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 26/09/2026 (de USD 640.000 a USD 620.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote a la laguna en Nordelta – Barrio Los Puentes, Tigre Excelente lote al espejo de agua, ubicado en uno de los barrios más buscados de Nordelta: Los Puentes, reconocido por su entorno natural, seguridad y cercanía a colegios, centros comerciales y accesos principales. Un terreno ideal para construir una casa de categoría con vistas abiertas y muy buena orientación. Características del Lote Superficie total: 959,45 m² Frente: 17,78 m Fondo: 20,60 m Ubicación: Primera línea a la laguna, con vistas amplias y despejadas. Sobre el Barrio Los Puentes Los Puentes cuenta con: Seguridad 24 hs Gran laguna central que recorre el barrio Espacios verdes y amplios sectores recreativos Zona deportiva Acceso rápido a Avenida de los Colegios y centro comercial de Nordelta Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.484.781/mes

Necesitas ingresos por $ 21.939.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 640.000USD 620.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 640.000 → USD 620.000-3.12%

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas

USD 620.000
Terreno en venta
WhatsApp