venta
USD 1.500.000
Terreno · 1213m²
Puentes · 1213 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Puentes
Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre
Puentes 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puentes, 1155 m², USD 950.000 (comparada contra 264 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 670.000). El m² de lote sale USD 823 contra USD 686 de la mediana (+19,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 264
- Mediana precio
- USD 670.000
- Mediana precio/m²
- USD 686
- Mediana m²
- 984 m²
Comparar con 264 propiedades similares
en Puentes
Descripcion
Excelente lote al lago central en Puentes con gran espejo de agua.
CMCPSI6421 BF
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.404.100/mes
Necesitas ingresos por $ 33.616.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puentes
- Mediana del barrio
- USD 665.000
- Avisos relevados
- 314
- Esta propiedad
- USD 950.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Puentes 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires
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