P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 665.000
= $ 1.021,8 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M

Terreno en venta en Puentes

Lote Al Lago Central - Nuevo Barrio! Los Puentes Nordelta

LOS PUENTES - NORDELTA 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 665.000 (comparada contra 198 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 640.000). El m² de lote sale USD 702 contra USD 663 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
978 m²
Comparar con 198 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Venta de Lote en Los Puentes, Nordelta • Tigre NUEVO BARRIO PREMIUM DE NORDELTA!! Lote al lago central! 947m2 Orientación Sudeste Opcion, efectivo y cuotas Los puentes es el nuevo barrio de Nordelta. Contará con 322 lotes, todos con salida propia al Lago Central. Excelente ubicación entre el barrio La Isla y el futuro centro cívico. Rápido acceso a Bancalari. SZ XINTEL(LHP-LHP-1966)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 711.883
Precio del aviso
USD 665.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.093
Sellos y tasas~1%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.804.296/mes

Necesitas ingresos por $ 23.217.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 665.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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