P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.499.000
= $ 2.380,3 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta en Los Puentes, Nordelta

Lote al Lago Central Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 1.499.000, un 69% mas que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Lago Central Los Puentes.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 733641920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 888.547
Tamaño normal
984 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al lago central en venta en Los Puentes Posee 1213 m2 y 25 m2 de costa con excelente orientación norte Muy buena ubicación del lote dentro del barrio Llamame y organizamos visita Romina C Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Romina Caloggero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.604.680 en total: USD 1.499.000 del aviso mas USD 105.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.521.351 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.604.680
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~1%
USD 14.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.521.351/mes

Necesitas ingresos por $ 54.085.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Lago Central Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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