P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.499.000
= $ 2.303,4 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,3 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta en Los Puentes, Nordelta

Lote al Lago Central Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1213 m², USD 1.499.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,4% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 1.236 contra USD 767 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
1031 m²
Comparar con 187 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al lago central en venta en Los Puentes Posee 1213 m2 y 25 m2 de costa con excelente orientación norte Muy buena ubicación del lote dentro del barrio Llamame y organizamos visita Romina C Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA Ver datos Productor de la propidad Romina Caloggero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.604.680
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~1%
USD 14.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.084.519/mes

Necesitas ingresos por $ 52.338.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 1.499.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Lago Central Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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