P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 680.000
= $ 1.047,3 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,8 M

Terreno en venta en Puentes

Espectacular Lote en Venta en El Barrio Los Puentes

Los Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 980 m², USD 680.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 694 contra USD 673 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
216
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
979 m²
Comparar con 216 propiedades similares
en Puentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.949.126/mes

Necesitas ingresos por $ 23.796.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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