P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 675.000
= $ 1.051,2 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta a La Laguna en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 954 m², USD 675.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 708 contra USD 665 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

LOTE EN VENTA CON VISTA ABIERTA A LA LAGUNA EN LOS PUENTES • NORDELTA Espectacular lote en venta de 954 metros. Con orientación sur. Muy bien ubicado. En unos de los barrios más nuevos y de más exclusividad de Nordelta. Los Puentes tiene un total de 322 lotes, de entre 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central de Nordelta. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Sanatorio Swiss Medical, Centro Cívico y acceso por Bancalari. Exclusivo Club House (diseñado por Estudio Ramos) con canchas de tenis, futbol, pádel, basquet, juegos para niños, gimnasio y pileta cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.971.334/mes

Necesitas ingresos por $ 23.885.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 675.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puentes

Busquedas relacionadas

USD 675.000
Terreno en venta
WhatsApp