venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 675.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 675.000
= $ 1.071,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 MTerreno en venta en Puentes
Terreno Lote en Venta a La Laguna en Los Puentes, Nordelta
Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 954 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 675.000, un 3% mas que lo normal entre los 323 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes, Nordelta.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 708lo normal · 688871
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 656.002
- Tamaño normal
- 981 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA CON VISTA ABIERTA A LA LAGUNA EN LOS PUENTES
• NORDELTA Espectacular lote en venta de 954 metros.
Con orientación sur.
Muy bien ubicado.
En unos de los barrios más nuevos y de más exclusividad de Nordelta.
Los Puentes tiene un total de 322 lotes, de entre 800 a 1400m2 de superficie.
Todos con costa sobre el lago central de Nordelta.
El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Sanatorio Swiss Medical, Centro Cívico y acceso por Bancalari.
Exclusivo Club House (diseñado por Estudio Ramos) con canchas de tenis, futbol, pádel, basquet, juegos para niños, gimnasio y pileta cubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 722.587 en total: USD 675.000 del aviso mas USD 47.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.088.667 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
Costo total realUSD 722.587
- Precio del aviso
- USD 675.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.335
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.502
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.088.667/mes
Necesitas ingresos por $ 24.354.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires
