P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 981,1 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,3 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Av. de Los Lagos 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
106.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 106520 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 569.500). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 569.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
91485 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

VENTA – LOTE AL LAGO EN LOS PUENTES, NORDELTA Oportunidad única en Los Puentes, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Se trata de un barrio premium desarrollado sobre el lago central, con todos sus lotes al agua. Superficies disponibles desde 800 m² hasta 1200 m² Vistas abiertas al lago Entorno de alta categoría y gran privacidad Ubicación estratégica: Cercano a la salida de Bancalari Entre el Barrio La Isla y el Centro Cívico de Nordelta Consultanos por otras opciones de lotes disponibles en el barrio. Importante: Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y pueden estar sujetas a verificación y/o ajustes. Los valores publicados (precio y expensas) pueden modificarse sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.573.245/mes

Necesitas ingresos por $ 22.292.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 105 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 399 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de Los Lagos 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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