Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta Ubicado en La Isla, Nordelta, Tigre

LOS PUENTES - NORDELTA · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

LOTE AL LAGO EN LOS PUENTES !!! Barrio ubicado sobre el Lago Central, 322 lotes de 800 a 1400 m2. ESPECTACULAR lote al agua. Muy buena vista . Lote de 901,95 metros. Barrio Premium al lago central. Todos los lotes al agua. Lotes desde 800 a 1.200 metros. Estratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari y muy cerca del futuro Centro Cívico. El barrio contará con Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños. Sup. Total: 830,79 Frente Lote: 17,52 Fondo Lote: 19,4Cercano al ingreso de los colegios y centro cívico de Nordelta. Club house y guardia diseñados por el estudio Ramos. Espacios deportivos, pileta, club house con todos los servicios. FORMA DE PAGO : CONTADO . CONSULTANOS DISPONIBILIDAD!!!! Nordelta Ofrece (*): • Seguridad con monitoreo permanente • Agua potable y de riego • Electricidad • Cloacas • Gas natural • Telefonía • Cable (Cablevisión / DirectTV) • Internet (Arnet / Fibertel) • Iluminación pública • Club Nordelta / Membresia Golf • Amarras (salida a Rio Luján) • Colegios • Centro Médico • Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.) • Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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