venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 850.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MTerreno en venta en Puentes
Terreno a La Venta en Barrio Los Puentes. Nordelta
LOS Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.005 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 850.000, un 22% mas que lo normal entre los 334 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de LOS Puentes.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 694874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 697.062
- Tamaño normal
- 983 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al lago central, en Barrio Los Puentes .
Es un lote de 1200 metros con costa de agua al lago central.
Consultar por doble lote al lago central.
Consultar por otros lotes disponibles en el Barrio Los Puentes Los Puentes es un exclusivo Barrio en Nordelta ubicado sobre el lago Central, entre La Isla y el Centro Cívico y próximo a los colegios.
La zona en la que se encuentra es próxima a la salida de Bancalari.
Abarca más de 300 lotes, todos con salida directa al lago central.
La superficie de los terrenos es entre 800 y 1.400 metros cuadrados.
Amenities: Club house, gimnasio, pileta cubierta y espacios deportivos.
Próximamente inicio de obra de segundo club house en el barrio.
CMCPSI Mat Nº 6325CUCICBA Mat Nº 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires
