P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 640.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 996,7 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Terreno en venta en Puentes

Venta Terreno en Los Puentes

Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1000 m², USD 640.000 (comparada contra 239 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 640 contra USD 675 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
239
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 239 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote con importante vista y con la mejor ubicación. Orientación NE Exclusiva Barrio en Nordelta donde todos los lotes tienen Costa de Lago. Los Puentes se encuentra lindero al Barrio La Isla de Nordelta, cuenta con 322 Lotes de 800m2 a 1400 m2. Su proximidad a Colegios lo hacen unos de los favoritos. El Barrio cuenta con Pileta cubierta ,Club house, 3 canchas de tenis, gimnasio, cancha de futbol y plaza de juegos para niños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.661.709/mes

Necesitas ingresos por $ 22.646.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
297
Esta propiedad
USD 640.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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