P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 640.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.016,3 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puentes

Venta Terreno en Los Puentes

Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 640.000, un 8% menos que lo normal entre los 336 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 694874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 693.594
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con importante vista y con la mejor ubicación. Orientación NE Exclusiva Barrio en Nordelta donde todos los lotes tienen Costa de Lago. Los Puentes se encuentra lindero al Barrio La Isla de Nordelta, cuenta con 322 Lotes de 800m2 a 1400 m2. Su proximidad a Colegios lo hacen unos de los favoritos. El Barrio cuenta con Pileta cubierta ,Club house, 3 canchas de tenis, gimnasio, cancha de futbol y plaza de juegos para niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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