Terreno en venta en Av. los Lagos 0, Puentes

Terreno en ventaen Av. los Lagos 0, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
953 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 10% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Av. los Lagos 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 697853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 664.182
Tamaño normal
983 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C.: Lote en venta al lago en Los Puentes – NordeltaSuperficie total: 953,87 m² Excelente lote con vista directa al lago, ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes, uno de los desarrollos de categoría dentro de Nordelta. El barrio cuenta con aproximadamente 320 lotes de generosas superficies, diseño urbanístico de alto nivel y amenities de primera línea. Amenities del barrio: • Club house • Pileta externa y pileta climatizada cubierta • Gimnasio • Canchas de tenis y fútbol • Plaza con juegos para niños Ubicación estratégica muy cerca de colegios destacados como Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio y Northfields. Con fácil conexión a Camino Bancalari, al futuro centro cívico de Nordelta y frente al barrio La Isla. A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta, Jumbo, centro médico, oficinas y consultorios privados. Un entorno natural único con paisajes, vegetación y fauna silvestre, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin resignar comodidad ni accesos. Consultanos por esta oportunidad única! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. los Lagos 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. los Lagos 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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