Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 600.000

Terreno en venta en Puentes

Lote Al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Av. los Lagos 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
953 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 953 m², USD 600.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 630 contra USD 662 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
978 m²
Comparar con 185 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

C.C.: Lote en venta al lago en Los Puentes – NordeltaSuperficie total: 953,87 m² Excelente lote con vista directa al lago, ubicado en el exclusivo barrio Los Puentes, uno de los desarrollos de categoría dentro de Nordelta. El barrio cuenta con aproximadamente 320 lotes de generosas superficies, diseño urbanístico de alto nivel y amenities de primera línea. Amenities del barrio: • Club house • Pileta externa y pileta climatizada cubierta • Gimnasio • Canchas de tenis y fútbol • Plaza con juegos para niños Ubicación estratégica muy cerca de colegios destacados como Northlands, Michael Ham, Cardenal Pironio y Northfields. Con fácil conexión a Camino Bancalari, al futuro centro cívico de Nordelta y frente al barrio La Isla. A solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta, Jumbo, centro médico, oficinas y consultorios privados. Un entorno natural único con paisajes, vegetación y fauna silvestre, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin resignar comodidad ni accesos. Consultanos por esta oportunidad única! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.236.958/mes

Necesitas ingresos por $ 20.947.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. los Lagos 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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