Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 870.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Av de los Lagos, Barrio Los Puentes Nordelta 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1152 m², USD 870.000 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 670.000). El m² de lote sale USD 755 contra USD 686 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
984 m²
Comparar con 259 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

– Barrio Los Puentes, Nordelta Superficie 1152,14 m² Ubicación: al lago central Orientación: Este Este lote se ubica sobre el lago central de Los Puentes, ofreciendo amplias visuales abiertas al agua y un entorno natural privilegiado. Su orientación Este garantiza la mejor luz de la mañana, ideal para disfrutar amaneceres únicos y espacios interiores siempre luminosos y frescos. Con un frente de 23 metros hacia el lago y más de 53,09 metros de profundidad, se trata de un lote amplio y bien proporcionado, perfecto para proyectar una casa moderna con grandes ventanales y plena conexión con el paisaje. Los Puentes se caracteriza por su diseño contemporáneo, seguridad 24 hs y amenities de primer nivel que potencian la vida en contacto con la naturaleza, dentro del marco exclusivo de Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.638.563/mes

Necesitas ingresos por $ 30.554.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 870.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de los Lagos, Barrio Los Puentes Nordelta 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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