venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Puentes
USD 870.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 870.000
= $ 1.381,5 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 MTerreno en venta en Puentes
Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre
Av de los Lagos, Barrio Los Puentes Nordelta 1800 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.152 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 870.000, un 8% mas que lo normal entre los 337 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Av de los Lagos, Barrio Los Puentes Nordelta 1800.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 755lo normal · 697874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 802.872
- Tamaño normal
- 983 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 782
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
– Barrio Los Puentes, Nordelta Superficie 1152,14 m² Ubicación: al lago central Orientación: Este Este lote se ubica sobre el lago central de Los Puentes, ofreciendo amplias visuales abiertas al agua y un entorno natural privilegiado.
Su orientación Este garantiza la mejor luz de la mañana, ideal para disfrutar amaneceres únicos y espacios interiores siempre luminosos y frescos.
Con un frente de 23 metros hacia el lago y más de 53,09 metros de profundidad, se trata de un lote amplio y bien proporcionado, perfecto para proyectar una casa moderna con grandes ventanales y plena conexión con el paisaje.
Los Puentes se caracteriza por su diseño contemporáneo, seguridad 24 hs y amenities de primer nivel que potencian la vida en contacto con la naturaleza, dentro del marco exclusivo de Nordelta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 931.335 en total: USD 870.000 del aviso mas USD 61.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.847.616 por mes con ingresos de $ 31,4 M.
Costo total realUSD 931.335
- Precio del aviso
- USD 870.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.054
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.847.616/mes
Necesitas ingresos por $ 31.390.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av de los Lagos, Barrio Los Puentes Nordelta 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires
