venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Puentes
USD 630.000
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Terreno en venta
USD 630.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MTerreno en venta en Puentes
Lote Al Lago Central - Barrio Premium - Los Puentes Nordelta
LOS PUENTES - NORDELTA 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 983 m²
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 630.000, un 8% menos que lo normal entre los 338 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de LOS PUENTES - NORDELTA 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 641lo normal · 694874
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 682.431
- Tamaño normal
- 983 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Puentes, Nordelta
• Tigre NUEVO BARRIO PREMIUM!! Lote al lago central de 983m2 Orientación Este Los puentes es el nuevo barrio de Nordelta.
Contará con 322 lotes, todos con salida propia al Lago Central.
Excelente ubicación entre el barrio La Isla y el futuro centro cívico.
Rápido acceso a Bancalari.
CL XINTEL(LHP-LHP-2619)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS PUENTES - NORDELTA 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires
