P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 968,1 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22 M

Terreno en venta en Puentes

Lote Al Lago Central - Barrio Premium - Los Puentes Nordelta

LOS PUENTES - NORDELTA 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 983 m², USD 630.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 641 contra USD 675 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Venta de Lote en Puentes, Nordelta • Tigre NUEVO BARRIO PREMIUM!! Lote al lago central de 983m2 Orientación Este Los puentes es el nuevo barrio de Nordelta. Contará con 322 lotes, todos con salida propia al Lago Central. Excelente ubicación entre el barrio La Isla y el futuro centro cívico. Rápido acceso a Bancalari. CL XINTEL(LHP-LHP-2619)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.499.164/mes

Necesitas ingresos por $ 21.996.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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