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Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.022.869
= $ 1.624,2 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta en Puentes, Nordelta

Lote en Venta en Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.112 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 1.022.869, un 36% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Puentes, Nordelta.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 674895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 749.806
Tamaño normal
724 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote al lago central en Los Puentes. Tiene un espejo de agua espectacular e ideal para ver los atardeceres más lindos de Nordelta. Tiene una superficie de 1112 m2. Forma de pago: 35% al boleto y el saldo en 24 cuotas fijas en USD (pudiendo abonarse en pesos al tipo de cambio dolar MEP). Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari. El club house y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos. El barrio además ofrece conectividad, IoT, sustentabilidad. Espacios deportivos, exclusivo club house con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). -Todas las medidas son aproximadas. -Las imágenes son ilustrativas, no representan la realidad y pueden estar sujetas a modificaciones.XINTEL(RSC-RSC-414) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.094.981 en total: USD 1.022.869 del aviso mas USD 72.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.226.532 por mes con ingresos de $ 36,9 M.

Costo total realUSD 1.094.981
Precio del aviso
USD 1.022.869
Escritura y honorarios~2%
USD 24.753
Sellos y tasas~1%
USD 10.229
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.130

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.226.532/mes

Necesitas ingresos por $ 36.906.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 255.717) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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