Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta Al Lago en Nordelta, Los Puentes. en Exclusividad! Lote Premium!

Terreno en Venta al Lago en Nordelta, Los Puentes. En Exclusividad!! Lote Premium!! · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 600.000, un 14% menos que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta al Lago en Nordelta, Los Puentes. En Exclusividad!! Lote Premium!!.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 693873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 694.350
Tamaño normal
982 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta al Lago Central en Barrio Los Puentes, Nordelta. CONSULTAR FINANCIACIÓN DIRECTA! Excelente lote de 1.002,82 m² sobre el Lago Central de Nordelta, con la mas linda orientación del sol, ubicado en el exclusivo Barrio Los Puentes, en una isla con muy poca circulación de autos y en una calle en cull de sac. Una ubicación privilegiada para proyectar una casa con salida directa al agua, amplias visuales al lago y un entorno natural único. El barrio se caracteriza por contar con todos sus lotes sobre el Lago Central y por su ubicación estratégica, próxima al acceso Bancalari, el Centro Cívico y los principales servicios de Nordelta. Los Puentes ofrece además amenities de lujos con el mejor Club House de Nordelta, piscina, gimnasio y espacios deportivos, junto con seguridad y la infraestructura característica de Nordelta. Una excelente oportunidad para construir una residencia de categoría en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 630.000USD 600.00021 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 630.000 → USD 600.000-4.76%

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta al Lago en Nordelta, Los Puentes. En Exclusividad!! Lote Premium!!, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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