Terreno en venta en Puentes 300, Puentes

Terreno en ventaen Puentes 300, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 9% menos que lo normal entre los 261 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Puentes 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 603lo normal · 665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 539.673
Tamaño normal
973 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 681
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al Lago en Venta | Barrio Puentes – Nordelta Excelente lote al lago en uno de los barrios premium más exclusivos de Nordelta. OPORTUNIDAD Ubicado en una posición estratégica dentro de Puentes, a pocos metros del ingreso principal y del Club House, este lote combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de tener todos los amenities del barrio a muy poca distancia. Con una privilegiada costa al lago y una excelente orientación para desarrollar una residencia de categoría, ofrece el escenario ideal para disfrutar de amplias vistas al agua, privacidad y un entorno rodeado de arquitectura contemporánea. Su cercanía al acceso del barrio permite una circulación ágil y rápida hacia el Centro Comercial Nordelta, colegios, Centro Médico y los principales accesos a la ciudad. Características destacadas Lote con costa al lago. Excelente ubicación dentro del barrio. Cercano al ingreso principal. Próximo al Club House y amenities. Ideal para construir una residencia de diseño. Entorno consolidado con casas de categoría. Sobre el Barrio Puentes Puentes es uno de los barrios más exclusivos y modernos de Nordelta. Desarrollado íntegramente sobre el Lago Central, todos sus lotes cuentan con salida al agua, ofreciendo vistas abiertas y un estilo de vida único. Su diseño urbano, a cargo del reconocido Estudio Ramos, combina puentes, espacios verdes y arquitectura de primer nivel. El barrio ofrece amenities de excelencia: Club House con diseño contemporáneo. Piscina exterior. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio totalmente equipado. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de fútbol. Plaza de juegos para niños. Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Vivir en Nordelta Puentes se encuentra en una ubicación privilegiada, muy próximo al Centro Comercial Nordelta, Centro Médico, colegios bilingües, supermercados, restaurantes y al futuro Centro Cívico. Además, cuenta con excelente conexión hacia Bancalari, Panamericana y Camino de los Remeros, permitiendo un rápido acceso tanto a Capital Federal como a Zona Norte. Expensas $800.000 CMCPSI6421 BF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Puentes 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puentes 300, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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