P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 540.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 840,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,1 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Puentes 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
905 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 905 m², USD 540.000 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 597 contra USD 662 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
213
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
977 m²
Comparar con 213 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Hermoso Lote al brazo del lago central de Nordelta, barrio Los Puentes. De 905 mts. Orientación SO. Sin cuotas pendientes. Todos los lotes al lago central desde los 800m2 a 1200m2, ubicado próximo a la salida de Bancalari y futuro Centro Cívico, frente al barrio La Isla. "Las medidas, porcentuales y superficies son aproximadas" Expensas $700.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.777.067/mes

Necesitas ingresos por $ 19.108.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 540.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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