venta
USD 1.500.000
Terreno · 1213m²
Puentes · 1213 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Puentes
Excelente Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre
LOS PUENTES - NORDELTA 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puentes, 1156 m², USD 1.150.000 (comparada contra 264 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 670.000). El m² de lote sale USD 995 contra USD 686 de la mediana (+44,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 264
- Mediana precio
- USD 670.000
- Mediana precio/m²
- USD 686
- Mediana m²
- 984 m²
Comparar con 264 propiedades similares
en Puentes
Descripcion
Excelente lote con gran espejo de agua , orientacion noreste ubicacion unica en 1156 mts
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.231.075
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 41.745
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.173.384/mes
Necesitas ingresos por $ 40.693.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puentes
- Mediana del barrio
- USD 665.000
- Avisos relevados
- 314
- Esta propiedad
- USD 1.150.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LOS PUENTES - NORDELTA 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires
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