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Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 645.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 1.024,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puentes

Terreno - Los Puentes - Nordelta

Barrio Cerrado Los Puentes - Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 645.000, un 2% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Los Puentes - Nordelta.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 681lo normal · 697851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 660.000
Tamaño normal
983 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado Los Puentes • Nordelta Excelente Lote al Lago en Los Puentes, el nuevo barrio de Nordelta, ubicado sobre el Lago Central. Se puede pagar un anticipo de 60% y el saldo restante en cuotas. Se encuentra entre el Barrio La Isla y el próximo Centro Civico de Nordelta. El Barrio tiene un total de 400 lotes con terrenos de entre 800 y 1200 m². Los Puentes contará con Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta, plaza con juegos para niños y Seguridad 24 HS. Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.818.060 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.818.060/mes

Necesitas ingresos por $ 23.272.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Puentes - Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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