P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 645.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 993,4 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,6 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno - Los Puentes - Nordelta

Barrio Cerrado Los Puentes - Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 645.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² de lote sale USD 681 contra USD 662 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
200
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
978 m²
Comparar con 200 propiedades similares
en Puentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 690.473
Precio del aviso
USD 645.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.609
Sellos y tasas~1%
USD 6.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.642.921/mes

Necesitas ingresos por $ 22.571.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
277
Esta propiedad
USD 645.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 277 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Puentes - Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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