P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 530.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 825,4 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Terreno en venta en Puentes

Venta Terreno en Los Puentes Nordelta

Los Puentes al 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 888 m², USD 530.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 597 contra USD 662 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
211
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 662
Mediana m²
977 m²
Comparar con 211 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Excelente oportunidad de compra en Nordelta, barrio Los Puentes. Lote con una vista impresionante al Lago Central, ideal para construir la casa de tus sueños. Orientación Norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día, y muy próximo a la entrada, con un hermoso espejo de agua infinito que le aporta tranquilidad y belleza al entorno. El barrio cuenta con excelentes amenities, incluyendo piscina cubierta, house, canchas de fútbol, tenis y pádel, además de muchas otras comodidades para disfrutar en familia o con amigos. Ven a conocerlo y descubre todo lo que Los Puentes tiene para ofrecer. Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.688.603/mes

Necesitas ingresos por $ 18.754.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 530.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes al 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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