Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 560.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

LOS Puentes - Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 938 m², USD 560.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 645.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 597 contra USD 667 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
978 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote a la venta en uno de los barrios mas exclusivos de Nordelta de 938,63 m2 con oreintacion suroeste y espejo de agua con dos fugas laterale que amplian la visual. Adicionales: Los puentes va a contar con full amenities: Cancha de futbol/tenis/padel/pileta de natacion cubierta/descubierta/sum. Tiene rápido acceso por Bancalari, frente a Av. los Colegios y al lado de Nordelta Centro. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.953.996/mes

Necesitas ingresos por $ 19.815.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS Puentes - Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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