P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.490.000
= $ 2.320,4 M
Cuota UVA desde $ 13,2 M/mes · ingresos $ 52,7 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno a La Venta en Barrio Los Puentes. Nordelta

LOS Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1213 m², USD 1.490.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,3% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 1.228 contra USD 761 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
1030 m²
Comparar con 202 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al lago central, en Barrio Los Puentes . Es un lote de 1213 metros con costa de agua al lago central. Orientación Noroeste Consultar por doble lote al lago central. Consultar por otros lotes disponibles en el Barrio Los Puentes Los Puentes es un exclusivo Barrio en Nordelta ubicado sobre el lago Central, entre La Isla y el Centro Cívico y próximo a los colegios. La zona en la que se encuentra es próxima a la salida de Bancalari. Abarca más de 300 lotes, todos con salida directa al lago central. La superficie de los terrenos es entre 800 y 1.400 metros cuadrados. Amenities: Club house, gimnasio, pileta cubierta y espacios deportivos. Próximamente inicio de obra de segundo club house en el barrio. CMCPSI Mat Nº 6325CUCICBA Mat Nº 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.181.167/mes

Necesitas ingresos por $ 52.724.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 1.490.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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