Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 560.000
+ ARS 950.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Lote con Espectacular Vista a La Laguna Central Barrio Los Puentes Nordelta

Barrio Los Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1000 m², USD 560.000 (comparada contra 253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 560 contra USD 678 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
980 m²
Comparar con 253 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Excelente lote en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta que cuenta con Club House, Piscina, Cancha de Tenis, Pádel y de Fútbol entre otros amenities Gran lote en Barrio Los Puentes, una de las urbanizaciones más nuevas y premium de Nordelta, con entorno moderno y de alto nivel arquitectónico. Características del lote Según plano : Superficie: 938,64 m² Frente: aprox. 17,68 m Fondo: 45,00 m Contrafrente: 45,31 m Forma: irregular (ideal para diseño moderno y mayor privacidad) Lote profundo, lo que permite excelente desarrollo de proyecto y separación de áreas. Ubicación y entorno Ubicado en Los Puentes, barrio de alta categoría Entorno con arquitectura moderna consolidándose Excelente acceso dentro de Nordelta Barrio con gran proyección y valorización Posibilidad de construir: Casa de 350 a 550 m² cubiertos galerías, terrazas y expansión exterior Ideal para proyecto con: doble altura grandes visuales patio y sector piscina La profundidad (45 m) permite: muy buena implantación separación clara entre frente y área social mayor privacidad CONSULTE OTROS LOTES EN EL BARRIO LOS PUENTES Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revisión por el interesado. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. Korn Propiedades, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6293 TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.953.996/mes

Necesitas ingresos por $ 19.815.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 665.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 665.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Los Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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