Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Lote con Espectacular Vista a La Laguna Central Barrio Los Puentes Nordelta

Barrio Los Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 19% menos que lo normal entre los 352 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Puentes Nordelta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560lo normal · 694874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 693.950
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 781
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta que cuenta con Club House, Piscina, Cancha de Tenis, Pádel y de Fútbol entre otros amenities Gran lote en Barrio Los Puentes, una de las urbanizaciones más nuevas y premium de Nordelta, con entorno moderno y de alto nivel arquitectónico. Características del lote Según plano : Superficie: 938,64 m² Frente: aprox. 17,68 m Fondo: 45,00 m Contrafrente: 45,31 m Forma: irregular (ideal para diseño moderno y mayor privacidad) Lote profundo, lo que permite excelente desarrollo de proyecto y separación de áreas. Ubicación y entorno Ubicado en Los Puentes, barrio de alta categoría Entorno con arquitectura moderna consolidándose Excelente acceso dentro de Nordelta Barrio con gran proyección y valorización Posibilidad de construir: Casa de 350 a 550 m² cubiertos galerías, terrazas y expansión exterior Ideal para proyecto con: doble altura grandes visuales patio y sector piscina La profundidad (45 m) permite: muy buena implantación separación clara entre frente y área social mayor privacidad CONSULTE OTROS LOTES EN EL BARRIO LOS PUENTES Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y se encuentran sujetas a revisión por el interesado. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. Korn Propiedades, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6293 TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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