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Terreno en venta en Avenida de los lagos 0, Puentes
Terreno en venta
USD 1.150.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.826,1 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida de los lagos 0, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
1.163 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 42% mas que lo normal entre los 339 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los lagos 0.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 697881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 810.539
Tamaño normal
983 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. Lote en Barrio Los Puentes, Nordelta. Con laguna y amenities. Uno de los mejores lotes del barrio, con un espejo de agua único! Tiene una superficie total de 1163,52 m2. Orientación Norte. El Barrio Los Puentes tiene todos sus lotes sobre el lago central. Las medidas de los lotes van de 800m2 a 1400m2. Este barrio se encuentra ubicado muy cerca del ingreso a Nordelta, de los colegios y del nuevo centro cívico. Cuenta con un increíble Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta, plaza con juegos para niños entre otros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida de los lagos 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los lagos 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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