P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.150.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.790,9 M
Cuota UVA desde $ 10,2 M/mes · ingresos $ 40,7 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Avenida de los lagos 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1163 m², USD 1.150.000 (comparada contra 248 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por encima de la mediana del set (USD 665.000). El m² de lote sale USD 989 contra USD 686 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
248
Mediana precio
USD 665.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
984 m²
Comparar con 248 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

VENTA. Lote en Barrio Los Puentes, Nordelta. Con laguna y amenities. Uno de los mejores lotes del barrio, con un espejo de agua único! Tiene una superficie total de 1163,52 m2. Orientación Norte. El Barrio Los Puentes tiene todos sus lotes sobre el lago central. Las medidas de los lotes van de 800m2 a 1400m2. Este barrio se encuentra ubicado muy cerca del ingreso a Nordelta, de los colegios y del nuevo centro cívico. Cuenta con un increíble Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta, plaza con juegos para niños entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.173.384/mes

Necesitas ingresos por $ 40.693.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
297
Esta propiedad
USD 1.150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los lagos 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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