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Terreno en venta en Nordelta
Terreno en venta
USD 332.116
= $ 527,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nordelta

Lote Al Agua en Venta con Financiación en Nordelta, Casuarinas

Lote al Agua en Venta con Financiación en Nordelta, Casuarinas · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
914 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 332.116, un 8% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Agua en Venta con Financiación en Nordelta, Casuarinas.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 397324431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 362.448
Tamaño normal
558 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al agua de 914.74 m2 con orientacion Oeste en venta en Casuarinas, el nuevo barrio de Nordelta. Financiacion: 35% de anticipo y saldo en 24 cuotas en dólares Entrega: Junio de 2027. Casuarinas contará con un exclusivo Club House con pileta sobre el lago. El barrio ofrece 2 canchas de pádel, una cancha de fútbol 9 y otra de fútbol 5, además de 3 canchas de tenis. Además de un playón multideportes y 2 plazas con juegos para chicos. Se proyecta también un paseo de compras, oficinas y otros servicios sobre el acceso al barrio, brindando aún más comodidad y conveniencia. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.529 en total: USD 332.116 del aviso mas USD 23.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.995.769 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 355.529
Precio del aviso
USD 332.116
Escritura y honorarios~2%
USD 8.037
Sellos y tasas~1%
USD 3.321
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.995.769/mes

Necesitas ingresos por $ 11.983.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.029) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 72,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,3% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Docks del Puerto4 min · 265 m
Full11 min · 682 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi11 min · 683 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 609 m
Plaza San Martin10 min · 664 m
Paseo Lizardo Vidal Molina11 min · 718 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado2 min · 157 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de terrenos en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 483 por m², un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 483/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Agua en Venta con Financiación en Nordelta, Casuarinas, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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