Terreno en venta en Nordelta

Terreno en venta en Nordelta

Terreno con Vista a La Laguna en Silvestre Nordelta

Silvestre Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 15% mas que lo normal entre los 205 terrenos parecidos en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Silvestre Nordelta.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 558lo normal · 486393591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 347.394
Tamaño normal
713 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al Lago en Venta – Silvestre, Nordelta Viví rodeado de naturaleza, cerca de todo. Detalles: 715 m² con costa al lago 14.50 m² Frente 42 m² Fondo Ubicación única, en el corazón de Nordelta A 300 m del acceso Bancalari Cerca del Centro urbano: comercios, educación, salud y más Amenities: SUM con pileta sobre el lago Cancha de fútbol Cancha de tenis Playón multideporte Plaza de juegos Seguridad 24 hs El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,2% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de terrenos en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 483 por m², un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nordelta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 483/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silvestre Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Terreno en venta
WhatsApp