Terreno en venta en Los Sauces
Terreno en venta
USD 245.000

Terreno en venta en Los Sauces

Venta Lote Interno Los Sauces Nordelta Tigre

Avenida de los Lagos 5800 · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Sauces, 598 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 410 contra USD 410 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Sauces

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Yanina Pausic LOTE EN VENTA NORDELTA BARRIO LOS SAUCES • APTO CRÉDITO En el corazón de Nordelta, donde la naturaleza convive con la modernidad, se presenta una oportunidad única de inversión, siendo uno de los últimos lotes disponibles en el Barrio, cuenta con la mejor ubicación y orientación Noroeste. El Barrio los sauces te ofrece, • Seguridad 24hs. • Areas verdes . • Cancha de futbol con césped sintético . • Mini cancha de futbol para niños. • Dos canchas de tenis . • Cancha de Paddle . • Cancha de Basketball y Playón de juegos . Todas las canchas recreativas cuentan con iluminación. • Piscina en Club House. • Piscina para niños en Club House. • Dos plazas con juegos para niños. • Club House /Salon de Fiestas, con capacidad para 90 personas. • Sum cubierto con parrilla , con capacidad para 30 personas. • Dos lagunas con muelle público. • Estacionamiento para visitas. • Mini Market las 24 hs . con mesas en la zona de areas recreativas. Es un barrio ya consolidado, con una ubicación estratégica, a metros del Centro Comercial Nordelta que ofrece locales de todos los rubros ; indumentaria, gastronomía, recreación , cines , centro medico, veterinarias , Bancos , Supermercados y mucho mas. Acceso Rapido a la Ruta 27 con conectividad a varias líneas de transporte publico y a metros del Camino de los Remeros que conecta a Ramal Tigre. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones . Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad , planos y/o comprobantes respaldatorios . Agenda tu visita!! Ademas para vos : BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta un 35% del valor de esta propiedad . Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS Podes hacer la simulación de las cuotas en el link (.ar/ ) y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.159.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.639.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo7 min · 416 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 728 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5800, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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