Terreno en venta en Los Sauces

Terreno en venta en Los Sauces

Uno de Los Últimos Lotes Disponibles en Los Sauces

Nordelta / Barrio Los Sauces · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Los Sauces

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 21% menos que lo normal entre los 137 terrenos parecidos en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta / Barrio Los Sauces.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 380lo normal · 481573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 290.865
Tamaño normal
598 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 473
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Uno de los últimos lotes disponibles en Los Sauces, Nordelta Una oportunidad única en uno de los barrios más consolidados y elegidos de Nordelta. Los Sauces combina ubicación estratégica, entorno arbolado y la tranquilidad de un barrio prácticamente terminado. Cuenta con salida directa al shopping de Nordelta, árboles maduros y la ventaja de que, una vez finalizadas las pocas parcelas restantes, no habrá nuevas construcciones en curso dentro del barrio. Su excelente orientación noreste permite disfrutar de ambientes luminosos y soleados durante todo el año. Ideal tanto para construir una casa a tu medida como para desarrollar un producto de renta en una ubicación de demanda sostenida. Venta directa por dueño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.1% total
USD 245.000USD 230.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 245.000 → USD 230.000-6.12%

Ubicacion

Nordelta / Barrio Los Sauces, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires

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