venta
USD 245.000
Terreno · 605m²
Los Sauces · 605 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Los Sauces
Lote en Venta en Los Sauces, Nordelta
Lote en Venta en Los Sauces, Nordelta · Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Sauces, 600 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 517 contra USD 407 de la mediana (+26,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 407
- Mediana m²
- 601 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Sauces
Descripcion
Muy buen lote interno ubicado en el Barrio Los Sauces.
El mismo cuenta con una superficie total de 600 m2 con orientación oeste.
Cercano a la entrada principal del barrio y también a la de servicio que da al centro comercial de Nordelta.
Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.
Mariela Sztycberg CMCPSI 6810 Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.
CMCPSI
• Mariela Sztycberg 6810
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.721.787/mes
Necesitas ingresos por $ 10.887.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Jumbo12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta en Los Sauces, Nordelta, Los Sauces, Tigre, Buenos Aires
