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Terreno en venta en Los Castaños
Terreno en venta
USD 245.000
= $ 376,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Terreno en venta en Los Castaños

Lote Interno en Venta - 502 m² - Castaños Nordelta

CASTAÑOS - NORDELTA 300 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Castaños, 502 m², USD 245.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 488 contra USD 470 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 470
Mediana m²
508 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Los Castaños

Descripcion

Venta de Lote en Castaños, Nordelta • Tigre Excelente lote interno primera línea de laguna. Cercano a la entrada del barrio. 502m2 15.70mts de frente y 32mts de largo. Orientación sudoeste. Castaños se destaca por su ubicación privilegiada, situado a escasos metros del acceso por Bancalari y en las inmediaciones de prestigiosos colegios como Northlands, Michael Ham y Cardenal Pironio (del Grupo Marín), así como del Anexo del Club Nordelta. Cuenta con 431 lotes, lago propio, canchas de tenis y fútbol, pileta, club house y plaza de juegos. CL XINTEL(LHP-LHP-3023)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.138.425/mes

Necesitas ingresos por $ 8.553.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Castaños

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Castaños es USD 240.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castaños: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASTAÑOS - NORDELTA 300, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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